AMIGO, Cliente ! Na verdade entendemos que não existe uma formula mágica para a compra do imóvel, mas sim, alguns procedimentos básicos de segurança, que o cliente sempre deve observar, ou seja, o melhor é buscar referências da empresa imobiliária a quem voce vai confiar seu futuro, verificar a estrutura e a qualidade do atendimento desta empresa. Lembre-se : É importante você sentir confiança nos profissionais e no conhecimento sobre o mercado deste profissional, isto constatao, reverterá em um excelente reflexo que trará resultados financeiros positivos ao cliente. Notadamente, poderá eventualmente pela falta de opções no mercado, o investidor acabar ficando inseguro e este arriscar seu futuro em demasia com pessoas estranhas ao mercado imobiliário. Mas podemos afirmar que quando um cliente busca uma empresa imobiliária ou um profissional respeitado (aquele que tem um passado transparente e de boa conduta!), certamente encontrará um momento propício para realizar o sonho de um negócio imobiliário seguro, trazendo benfícios sólidos, para aquele que deseja investir em imóveis para compra de investimento ou para uso próprio. Nossa empresa, IMOBILIÁRIA VENDIMOVEIS LTDA presta serviços de orientação, avaliação e compra para o público em geral e de uma forma muito especial, junto à construtoras/incorporadoras, disponibilizamos seus produtos sempre de uma forma muito clara, com opçoes de valores diversificados para atingir todas as classes sociais, visualizando " a segurança e possibilidade de ganho real ". Atenciosamente Clesio Alano de Carvalho Diretor

AMIGO CLIENTE ! A IMOBILIÁRIA VENDIMOVEIS LTDA, através de seus diretores, corretores de imóveis credenciados e funcionários, vem nesta oportunidade tentar orientar melhor sobre o processo de locação de imóveis. Lembre-se, antes de assinar um contrato de aluguel, exige alguns cuidados. É importante salientar da importância, tanto de um proprietário do imóvel, quanto o inquilino a necessidade de coontratar sempre uma empresa imobiliária competente, deixando aquela idéia de fazer locações " diretas " entre proprietário e futuro inquilino. INFORMAMOS que em diversos estudos realizados, o indice é incrivelmente " negativo " quanto aos resultados desta tentativa de economia. Mas, quando tratar-se de uma contratação formal de uma EMPRESA IMOBILIÁRIA, deve-se também observar às condições previstas no contrato (direitos e deveres das partes), deve-se ter a segurança da empresa, em detrimento, entendo as diferenças e benefícios produzidos em relação à uma possível locação direta. O conhecimento profissional é fundamental, que resulta no adequado valor do aluguel, nas tratativas imparciais, na aplicação dos índices de reajustes corretos e pleiteados, nas inúmeras formas de garantias, na segurança do pagamento e do repasse do aluguel mensal, dos encargos e das instruçõess legais, da adminstração competentre durante a vigência contratual, dos cuidados especiais dispensados as partes envolvidas e demais aditamentos. Desta forma, trabalhamos para evitar transtornos e situações indesejáveis, trabalhando em harmonia e profissionalismo, disponibilizando informações sobre ALUGUÉIS, instruindo nossos locadores (proprietários) e nossos locatários (inquilinos) sobre o contrato firmado e dos direitos e deveres durante o processo de locação. A melhor dica informal é no sentido de, antes de alugar um imóvel, o inquilino ir visitar o local junto com o profissional contratado pelo proprietário, verificando " in loco " as condições do imóvel, posteriormente recebendo da empresa imobiliária uma vistoria e o modelo do contrato a ser assinado, onde deve-se ler de forma a entender os direitos e obrigações das partes envolvidas neste negócio imobiliário. É de domínio público (constante em texto legal especifico!), quanto as situações em que o proprietário ou inquilino onde devem arcar com determinada despesa, como exemplo, no caso de aluguel (apartamento) está já definido para quem, incidirá reformas no prédio, fundo de reserva, troca de cabo de elevador, bem como, despesas de luz, água, limpeza, salários dos empregados, rescisão de funcionários, multas contratuais, etc. Aproveitando a oportunidade, lembrem-se quando, o inquilino deixar o imóvel antes do término do contrato, normalmente esta estabelecido uma multa (geralmente três meses de aluguel), mas é comum verificar através de contratos diretos, cobranças indevidas. É importante novamente salientar, essa multa deve ser proporcional ao tempo restante da locação; por exemplo, se o inquilino cumpriu 20 meses de uma locação com prazo total de 30 meses (prazo legal!), o proprietário só poderá cobrar a multa proporcional ao período restante, ou seja 10 meses. Assim, se a multa estipulada é equivalente a três meses de aluguel, o inquilino só pagará o valor relativo. Atenciosamente, Clesio Alano de Carvalho Gerente

AMIGO, Cliente ! Na verdade entendemos que não existe uma formula mágica para a VENDA do imóvel, mas sim, também procedimentos básicos de segurança, que o cliente sempre deve observar, ou seja, buscar referências da empresa imobiliária a quem voce vai confiar seu imóvel à venda, voce deverá verificar a estrutura e a qualidade do atendimento que a empresa imobiliária poderá proporcioanr aos futuros interessados. Lembre-se : é muito importante você sentir confiança nos profissionais e no conhecimento sobre o produto qaue ele irá representar, isto é um excelente reflexo que resulta em resultados financeiros positivos ao cliente e um possível fechamento de negócio à médio prazo. Quanto à venda à curto prazo normalmente poderá ser efetivada em casos raros, ou seja, apresenta-se em poucas situações. CUIDADO, quanto a promessas de venda muito rápida e sem fundamentação é o primeiro sinal de que voce poderá não estar contratando o profissional adequado ao seu produto. Notadamente, eventualmente pela promessa de uma venda rápida e mirabolante, com valores acima de mercado, resulta em perca, arriscando seu imóvel e promessa de valores em demasia com pessoas estranhas ao mercado imobiliário. Mas podemos afirmar que quando um cliente busca uma empresa imobiliária ou um profissional respeitado (aquele que tem um passado transparente e é conhecido!), certamente encontrará um momento propício para realizar o sonho de um negócio imobiliário seguro, trazendo benfícios sólidos, para aquele que deseja investir em imóveis para compra e venda ou para uso próprio. Nossa empresa, IMOBILIÁRIA VENDIMOVEIS LTDA presta serviços de orientação, avaliação e venda para o público em geral e de uma forma muito especial, junto à construtoras/incorporadoras, sempre disponibilizamos seus produtos de uma forma muito clara, com opçoes de valores diversificados para atingir todas as classes sociais, disponibilizando sempre " a segurança e possibilidade de ganho real ". Atenciosamente Clesio Alano de Carvalho Diretor

AMIGO CLIENTE ! Quanto a fazer uma avaliação correta, entemos ser a maneira de se fazer o melhor negócio. Uma avaliação devidamente analisada, através de amostragens e calculos eficazes, seja, para uma compra, venda ou locação, trará segurança e transparência, então o processo de avaliar através de profissionais qualificados e experientes é FUNDAMENTAL, mas é muito importante que realmente seja feita por profissionais corretores de imóveis, e e em especial por PERITOS AVALIADORES. A nossa empresa, IMOBILIÁRIA VENDIMOVEIS já possui 04(Quatro) corretores de imóveis do seu quadro, qaulificados à nivel de PERITOS AVALIADORES, se voce, optar por pessoas chamadas de práticos para avaliar seu imóvel, os quais, nós, corretores de imóveis, qualificamos de "CONTRAVENTORES", preste muita atenção e cuidado ao negócio que logo lhe será sugerido. Entendemos, que para evitar surpresas e prejuizos, o ideal é fazer uma contratação segurança, como profissionais que façam um planejamento minucioso na busca pelo melhor negócio, profissionais que estão trabalhando honestamente no mercado, com qualificações para tal desiderato. O profissional de sua confiança, certamente irá como primeiro passo, delimitar as áreas de bairros, de modo a criar critérios básicos nesta pesquisa. Logo é necessário verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos locais desejados. É importante, também, definir uma faixa de resultado de retorno de investimento. Através de amostragens, verificar-se-á, se existem unidades de padrões similares na mesma região que possuem preços diferentes ou similares, dependendo do estado de conservação ou mesmo da proximidade com terminais de ônibus e logradouros especiais. Nota-se que existe uma infinidade de critérios e fórmulas matemáticas para atingir uma valor ideal e justo. Estes e outros, procedimentos jamais poderão ser banalizado, tratados sem o devido cuidado, tudo em respeito ao cliente e ao seu patrimônio, que certamente foi obtido ao longo de uma vida, e neste momento não poderá ser simplesmente ser desrespeitado. Atenciosamente Clesio Alano de Carvalho Diretor